Публичное предложение (оферта) к заключению договора на оказание услуг краткосрочного найма комнаты

Публичное предложение (оферта) к заключению договора на оказание услуг краткосрочного найма комнат

На условиях настоящего публичного предложения к заключению договора в соответствии со ст. 435 и ч.2 ст. 437 ГК РФ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ АЛЕКСЕЕВА ЕЛЕНА ГЕННАДИЕВНА (ИП АЛЕКСЕЕВА Е. Г.), именуемая в дальнейшем «Наймодатель», действующая на основании листа записи номер 418911201547443 от 13.11.2018, обязуется оказать услуги краткосрочного найма комнаты любому физическому лицу (далее –  «Наниматель»), акцептовавшему настоящее публичное предложение (далее –  «Договор») в соответствии с указанными ниже условиями. При совместном упоминании Наймодатель и Наниматель далее именуются «Стороны».

Порядок получения акцепта условий настоящего Договора

Акцептом настоящего Договора в соответствии со ст. 438 ГК РФ является подписание Наймодателем в Акте приёма-передачи комнаты в соответствии с Приложением №2 к Договору. Отсутствие подписанного между сторонами экземпляра Договора на бумажном носителе не является основанием считать Договор незаключенным.

Наймодатель вправе вносить в настоящий Договор изменения по своему усмотрению, в том числе, но не ограничиваясь, в случаях, когда соответствующие изменения связаны с изменениями в применимом законодательстве, а также когда соответствующие изменения связаны с изменениями в работе Сайта. Наниматель обязуется самостоятельно контролировать наличие изменений в настоящем Договоре. Новая редакция Договора вступает в силу с момента ее размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Договора.

Предмет договора

2.1. Наймодатель сдает в наём комнату на короткий срок по адресу, указанному в Акте приёма-передачи комнаты в соответствии с Приложением №2 к Договору, а Наниматель принимает указанную комнату за плату в использование для целей собственного проживания, а также для проживания Жильцов, исчерпывающий перечень которых указан в Приложении №3 к Договору (далее – «Жильцы»).

Права и обязанности сторон

3.1. Наймодатель обязан:

3.1.1. Передать в наём комнату Нанимателю, подписав с ним Акт приёма-передачи комнаты в соответствии с Приложением №2 к Договору.

3.1.2. Принять от Нанимателя комнату, подписав с ним Акт приёма-передачи комнаты в соответствии с Приложением №4 к Договору.

3.1.3. Поставить на миграционный учёт Нанимателя и/или Жильцов - иностранных граждан или лиц без гражданства.

3.2. Наймодатель имеет право:

3.2.1. Но не обязан:

• осуществлять вызов скорой помощи;

• предоставлять для пользования медицинскую аптечку;

• а также оказывать другие услуги в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.10.2015 N 1085 (ред. от 18.07.2019) «Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации».

3.2.2. Производить осмотр сданной в наем комнаты и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем посредством мобильной связи, электронной почты или мессенджеров, указанных в Акте приема-передачи в соответствии с Приложением №1 к Договору.

3.2.3. Получить оплату краткосрочной аренды комнаты в соответствии с Разделом 4 Договора, а в случае нанесения ущерба Нанимателем и/или Жильцами и/или задержки с выселением – компенсацию, определённой в Приложении №4 к Договору.

3.2.4. Получить от Наймодателя залог и удержать стоимость ущерба, указанного в Акте приёма-передачи комнаты в соответствии с Приложением №4 к Договору из залога, предоставленного Наймодателем на основании п. 4.4. Договора.

3.3. Наниматель обязан:

3.3.1. Оплатить краткосрочную аренду комнаты в соответствии с разделом 4 Договора, а в случае нанесения ущерба и/или задержки с выселением – компенсацию, определённую в Приложении №4 к Договору.

3.3.2. Принять комнату с находящимся в ней имуществом, подписав с Наймодателем Акт приёма-передачи комнаты в соответствии с Приложением №2 к Договору. Время заселения указывается в вышеуказанном Акте.

3.3.3. Использовать комнату только для целей собственного проживания и проживания Жильцов. Проживание в комнате прочих физических лиц возможно только по согласованию с Наймодателем.

3.3.4.Передать Наймодателю комнату, подписав с ним Акт приёма-передачи комнаты в соответствии с Приложением №4 к Договору. Время выселения указывается в вышеуказанном Акте.

3.4. Наниматель имеет право:

3.4.1. Осуществлять в комнате хранение собственного имущества, а также имущества Жильцов

3.4.2. Осуществлять приготовление пищи с помощью бытовой техники, принятой на основании Акта приёма-передачи комнаты в соответствии с Приложением №2 к Договору, а также собственной бытовой техники.

Стоимость краткосрочной аренды, трансфера, компенсации ущерба и залога

4.1. Стоимость краткосрочной аренды комнаты указана в Заказе на основании Приложения №1 к Договору. Стоимость может быть пересмотрена Сторонами с дальнейшим подписанием нового Заказа на основании Приложения №1 к Договору.

4.2. Размер компенсации ущерба, нанесённого имуществу Наймодателя, указывается в Акте приёма-передачи комнаты в соответствии с Приложением №4 к Договору.

4.3. Размер залога определяется Наймодателем.

Порядок расчётов

5.1. Все расчёты между Наймодателем и Нанимателем, в части компенсации ущерба, нанесённого имуществу Нанимателю Жильцами – между Наймодателем и Жильцами – производятся исключительно в российских рублях. В случае осуществления оплат с помощью банковских платёжных карт, с размещенными на них денежными средствами, номинированными в иностранной валюте, конвертация иностранной валюты в российские рубли происходит в соответствии с регламентами платёжных систем.

5.2. Наниматель может осуществить оплату краткосрочной аренды и компенсации ущерба следующими способами:

• внесением наличных денежных средств с оформлением кассового чека;

• перечислением денежных средств на банковскую платёжную карту Наймодателя или любую другую банковскую платёжную карту физического лица, что также является внесением наличных денежных средств, с оформлением кассового чека;

• оплатой с помощью банковской платёжной карты с оформлением кассового чека; 

• перечисления денежных средств на расчетный счет Наймодателя, указанного в счёте на оплату.

Возврат денежных средств Наниматель осуществляет тем же способом, которым была осуществлена оплата услуг, компенсация ущерба и передача залога, если Сторонами не согласован иной способ возврата денежных средств.

5.3. Размер и сроки предварительной оплаты краткосрочной аренды комнаты и трансфера, а также оплаты перед заселением в комнату указываются в Заказе на основании Приложения №1 к Договору. Наниматель может вносить предоплату краткосрочной аренды комнаты и трансфера с использованием подрядчиков, осуществляющих приём платежей за услуги аренды, таких как – tvil.ru, ostrovok.ru, суточно.ру, а также других аналогичных подрядчиков.

5.4. Размер компенсации ущерба, нанесённого имуществу Наймодателя и компенсации задержки при выселении, указывается в Акте приёма-передачи комнаты в соответствии с Приложением №4 к Договору и уплачиваются в размере 100% при выселении Нанимателя.

5.5. Залог в размере 100% вносится Нанимателем способами, указанными в п. 5.2. Договора и возвращается в момент выселения в сумме, уменьшенной на размер ущерба, указанного в Акте приёма-передачи комнаты в соответствии с Приложением №4 к Договору, а в случае отсутствия ущерба – в размере 100%.

5.6. В случае расторжения Договора на основании п. 7.1. денежные средства Нанимателю не возвращаются. В случае расторжения Договора на основании п. 7.2. Нанимателю возвращаются денежные средства в размере стоимости аренды, фактически неполученной Нанимателем. В случае вступления актов государственных органов Российской Федерации, Республики Крым, Оленевского муниципального образования Черноморского района Республики Крым, напрямую запрещающих оказание услуг краткосрочной аренды комнаты, денежные средства, предварительно оплаченные Нанимателем, возвращаются не позднее 30 сентября года оказания услуг краткосрочной аренды комнаты.

6. Ответственность сторон

6.1. Наймодатель несёт ответственность за:

6.1.1. Своевременное предоставление комнаты в аренду.

6.1.2. Предоставление паролей доступа к беспроводной сети с доступом в Интернет.

6.2. Наймодатель не несёт ответственность за:

6.2.1. Сбои в работе коммунальных служб, повлёкших за собой, перебои в электроснабжении.

6.2.2.  Сбои в работе провайдера услуг Интернет, повлекшие за собой перебои с доступом к сети Интернет.

6.2.3. Сохранность имущества Нанимателя и Жильцов.

6.3. Наниматель несёт ответственность за: 

6.3.1. Сохранность комнаты и имущества, принятого по Акту приёма-передачи комнаты в соответствии с Приложением №2 к Договору. 

6.3.2. Действия Жильцов, которые нарушают условия настоящего Договора. 

6.3.3. В случае проживания в комнате физических лиц, проживание которых не было согласовано с Наймодателем, и за действия вышеупомянутых физических лиц, а также за нанесённый ими ущерб.  

6.3.4. Распространение заведомо ложной информации об обстоятельствах краткосрочной аренды комнаты, в том числе посредством её размещения в сети Интернет.

6.3.5. Своевременное выселение из комнаты.

6.4. Жильцы несут солидарную ответственность вместе с Нанимателем за сохранность имущества принятого по Акту приёма-передачи комнаты в соответствии с Приложением №2 к Договору.

6.5. Жильцы обязаны возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения комнаты или имущества, указанного в Приложении №2 к Договору в размере, оговорённом в Акте приёма-передачи комнаты в соответствии с Приложением №4 к Договору.

6.6. Наниматель, Жильцы и иные физические лица, проживающие в комнате, несут ответственность за соблюдение норм и правил пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством РФ.

Расторжение договора

7.1. Наймодатель имеет право расторгнуть Договор при наступлении следующих событий:

7.1.1. Наниматель, Жильцы или прочие физические лица, проживание которых было согласовано или не было согласовано с Наймодателем, нарушают требования п. 3.3.3. Договора.

7.1.2. Наниматель, Жильцы или прочие физические лица, проживание которых было согласовано или не было согласовано с Наймодателем, нанесли ущерб комнате или имуществу Наймодателя, указанного в Акте приёма-передачи комнаты в соответствии с Приложением №4 к Договору, в сумме, превышающей 10% от стоимости имущества.

7.2. Наниматель имеет право расторгнуть Договор при наступлении следующих событий:

7.2.1. Необходимости срочного выселения из комнаты в связи с вызовом из отпуска.

7.2.2. Необходимости срочного выселения из комнаты в связи с сохранением своей жизни и здоровья, а также сохранения здоровья жизни и здоровья членов семьи.

7.2.3. В случае соглашения с Наймодателем.

7.3. Стороны обязаны уведомить друг друга о расторжении договора не позднее 1 (одних) суток до момента фактического выселения.

Обработка персональных данных

8.1. Обработка персональных данных осуществляется в соответствии с Политикой обработки персональных данных, размещённой по адресу www.villa-atlantic.ru/privacy/.

Действие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор)

9.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по Договору, обусловленной действием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, пандемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие стихийно-природные бедствия, а также издание актов государственных органов Российской Федерации, Республики Крым, Оленевского муниципального образования Черноморского района Республики Крым, иностранных государств и международных организаций.

9.2. Документ, выданный соответствующей Торгово-промышленной палатой, или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

9.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.

Порядок разрешения споров

10.1. Все споры и разногласия между сторонами, возникающие в период действия
Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

10.2. Стороны договорились о том, что досудебный претензионный порядок урегулирования спора обязателен.

10.3. В случае не урегулирования споров и разногласий путем переговоров, спор подлежит разрешению в Арбитражном суде Республики Крым.

Заключительные положения

11.1. Договор начинает действовать с момента его подписания сторонами Приложения №1 к Договору и до момента фактического выселения Нанимателя, а в части возмещения ущерба, нанесённого имуществу Наймодателя и/или задержки с выселением – до полного исполнения Нанимателем своих обязательств. Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

11.2. Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договорённостей. Содержание текста договора полностью соответствуют волеизъявлению Сторон.

11.3. Договор, все Приложения к нему, а также изменения, в него вносимые и являющиеся его неотъемлемой частью, действительны при условии, что они изложены в письменной форме и подписаны полномочными представителями обеих сторон.

11.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Подписание Договора, Приложений к нему, в том числе Актов приёма-передачи комнат происходит уполномоченными представителями сторон путём наложения собственноручной подписи на соответствующем бумажном документе. 

11.5. Допускается подписание Договора и Приложений к нему с использованием электронной подписи с использованием технических средств, отвечающих требованиям Федерального закона «Об электронной подписи» от 06.04.2011 №63-ФЗ.

11.6. При разрешении вопросов, не нашедших отражения в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Реквизиты

Наймодатель

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ АЛЕКСЕЕВА ЕЛЕНА ГЕННАДИЕВНА (ИП АЛЕКСЕЕВА Е. Г.)

ИНН 911009288354, ОГРНИП 318911200101575

Банковские реквизиты:

р/с 40802810240880002051

к/с 30101810335100000607

в РНКБ БАНК (ПАО)

БИК 043510607

р/с 40802810070010235824

к/с 30101810645250000092

в МФ АО КБ «МОДУЛЬБАНК»

БИК 044525092

Адрес регистрации:

296440, Крым Респ, Черноморский р-н, Оленевка с, Крымская ул, дом № 28

Мобильный телефон +7-978-060-24-57

Электронная почта rent@villa-atlantic.ru

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 К ДОГОВОРУ КРАТКОСРОЧНОЙ  АРЕНДЫ КОМНАТЫ

Заказ к договору краткосрочной аренды комнаты

 

Итого стоимость услуг краткосрочной аренды комнаты:

1. Срок краткосрочной аренды по настоящему заказу составляет ___ календарных дней.

2. Общая стоимость краткосрочной аренды по настоящему заказу составляет _______ руб. ___ коп.

3. Необходим трансфер с адреса ______________________________. Ориентировочные дата и время трансфера ___:___ «_____» ___________ 202_ г. Стоимость трансфера составляет _________ руб.

4. Условия оплаты по настоящему заказу:

• предоплата (% от заказа/сумма в рублях) в срок до «_____» ___________ 202_ г.

• оплата перед заселением (% от заказа/сумма в рублях); 

5. Адрес арендуемой комнаты  ___________________.

1. Количество взрослых, проживающих с нанимателем ____ чел.

 

 2. Количество детей, проживающих с нанимателем ____ чел.

3. Данный заказ к Договору отправлен по электронной почте _________________, мессенджеру _____  +7-___ _________ «_____» ___________ 202_ г.Договор считается заключённым с вышеуказанной даты.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ КРАТКОСРОЧНОЙ  АРЕНДЫ КОМНАТЫ

Акт приёма-передачи комнаты к договору краткосрочной аренды комнаты

Наймодатель передал, а Наниматель принял комнату по адресу: _______

и нижеприведенное имущество

Стороны подтверждают, что всё имущество находится в исправном состоянии.

Время заселения с ___:___ «____»_______________202_г.

Общая стоимость краткосрочной аренды комнаты по Договору составляет ______ руб. 00 коп.

Сумма уплаченной Нанимателем предоплаты составляет ______ руб. 00 коп.

Подлежит к оплате по Акту ______ руб. 00 коп.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 К ДОГОВОРУ КРАТКОСРОЧНОЙ  АРЕНДЫ КОМНАТЫ

Согласия на обработку персональных данных  к договору краткосрочной аренды комнаты

 Мы, нижеподписавшиеся субъекты персональных данных, даём своё согласие на обработку персональных данных в соответствии с Разделом 3 Политики обработки персональных данных. С содержанием п.п. 6.4 и 6.5 Договора об ответственности за сохранность комнаты и имущества в ней ознакомлены.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4 К ДОГОВОРУ КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ КОМНАТЫ

Акт приёма-передачи комнаты к договору краткосрочной аренды комнаты

Наниматель передал, а Наймодатель принял комнату по адресу: _____

и нижеприведенное имущество 

Имущество, отмеченное в столбце “Исправность имущества” статусом “Да” передано Наймодателю полностью в исправном состоянии. 

Стоимость имущества, отмеченного в столбце “Исправность имущества” статусом “Нет” подлежит возмещению Нанимателем и Жильцами в размере не менее оценочной стоимости соответствующего имущества, указанного в Приложении №2 к Договору, а именно в сумме __________ руб. 00 коп.

Время выселения с ___:___ «____»_______________202_г. Доплата за задержку при выезде составляет __________ руб. 00 коп.

Сумма компенсации, подлежащая к оплате по Акту __________ руб. 00 коп., а том числе: 

Удержать из залога __________ руб. 00 коп.

Нанимателя __________ руб. 00 коп.

Жильца __________________  __________ руб. 00 коп.

Жильца __________________  __________ руб. 00 коп.